Rua Joao Paulo Ii, N. 2631, Lt 12, Qd Z3
R$ 41.070
avaliação da Caixa R$ 85.000
Esta casa em Ceará-Mirim/RN tem lance mínimo de R$ 41.070 contra uma avaliação da Caixa de R$ 85.000 — 52% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 815, 124% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 815/m² 124% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 364/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.053,50 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 43.123,58 |
22/10/2026
R$ 41.070 (52% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 42.244 (50% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
18/09/2026
R$ 42.244 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 43.417 (49% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 50.40 de área total, 50.40 de área privativa, 198.50 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555504104368 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Ceará-Mirim, com o desconto mediano do município.