Rua Sao Judas Tadeu, N. 38, Qd D Lt 19
R$ 168.888
avaliação da Caixa R$ 265.000
Este prédio em Presidente Prudente/SP tem lance mínimo de R$ 168.888 contra uma avaliação da Caixa de R$ 265.000 — 36% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.267, 2% abaixo da mediana no SP.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.267/m²
mediana no SP: R$ 2.304/m² · 14 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 8.444,41 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 177.332,70 |
Prédio, 0.00 de área total, 74.50 de área privativa, 205.75 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555504929898 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Presidente Prudente, com o desconto mediano do município.