Rua Cinco, N. 07, Lt 09 Qd C
R$ 88.478
avaliação da Caixa R$ 155.000
Este prédio em Nova Iguaçu/RJ tem lance mínimo de R$ 88.478 contra uma avaliação da Caixa de R$ 155.000 — 43% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 971, 52% abaixo da mediana em Nova Iguaçu.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 971/m²
mediana em Nova Iguaçu: R$ 2.042/m² · 18 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.423,91 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 92.902,01 |
07/10/2026
R$ 88.478 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
02/10/2026
R$ 88.478 (43% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 25 dias na nossa base.
Prédio, 0.00 de área total, 91.13 de área privativa, 183.71 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555510149882 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nova Iguaçu, com o desconto mediano do município.