R Estilac Leal, N. 1832, Cs 3
R$ 114.234
avaliação da Caixa R$ 210.000
Esta casa em Uruguaiana/RS tem lance mínimo de R$ 114.234 contra uma avaliação da Caixa de R$ 210.000 — 46% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.761, 2% abaixo da mediana em Uruguaiana.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.761/m²
mediana em Uruguaiana: R$ 1.804/m² · 10 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.711,71 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 119.945,86 |
30/10/2026
R$ 114.234 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
15/10/2026
R$ 117.407 (44% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
08/10/2026
R$ 117.407 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 120.580 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 120.580 (43% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 123.754 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 64.86 de área total, 64.86 de área privativa, 124.60 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555511199930 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Uruguaiana, com o desconto mediano do município.