Rua Dos Guamirins, N. 303, Cs 183, Antiga Rua Cinco
R$ 180.630
avaliação da Caixa R$ 295.000
Esta casa em Canoas/RS tem lance mínimo de R$ 180.630 contra uma avaliação da Caixa de R$ 295.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.107, 30% abaixo da mediana em Canoas.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.107/m²
mediana em Canoas: R$ 3.009/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 9.031,49 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 189.661,32 |
Casa, 116.23 de área total, 85.74 de área privativa, 116.23 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555511256488 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Canoas, com o desconto mediano do município.