Avenida Santos Ferreira, N. 4100, Apto 304, Lt 01, Qd A,
R$ 146.503
avaliação da Caixa R$ 239.264
Este apartamento em Canoas/RS tem lance mínimo de R$ 146.503 contra uma avaliação da Caixa de R$ 239.264 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.549, 14% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.549/m² 14% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 3.111/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.325,13 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 153.827,69 |
Apartamento, 59.51 de área total, 41.28 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555511454948 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Canoas, com o desconto mediano do município.