Estrada Covanca Da Conceicao, N. 1330, Apto 404, Bl 1a
R$ 84.916
avaliação da Caixa R$ 139.098
Este apartamento em São Gonçalo/RJ tem lance mínimo de R$ 84.916 contra uma avaliação da Caixa de R$ 139.098 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.780, 14% acima da mediana em São Gonçalo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.780/m² 14% acima da mediana
mediana em São Gonçalo: R$ 1.557/m² · 805 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.245,78 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 89.161,47 |
15/10/2026
R$ 84.916 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
08/10/2026
R$ 84.916 (39% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 84.916 (39% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 47.71 de área total, 47.71 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555512804934 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Gonçalo, com o desconto mediano do município.