Rua Lm, N. 256, Lt 13 Qd 31 5 Distrito De Mage
R$ 55.938
avaliação da Caixa R$ 194.232
Esta casa em Magé/RJ tem lance mínimo de R$ 55.938 contra uma avaliação da Caixa de R$ 194.232 — 71% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 790, 49% abaixo da mediana em Magé.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 790/m²
mediana em Magé: R$ 1.538/m² · 74 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.796,92 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 58.735,23 |
23/10/2026
R$ 55.938 (71% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 55.938 (71% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 61.532 (68% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 70.80 de área privativa, 1200.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), sacada, cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555514665109 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Magé, com o desconto mediano do município.