Estrada Virgem Santa, N. 801, Apto 102, Tr 04-B, Cond 01
R$ 81.965
avaliação da Caixa R$ 140.000
Este apartamento em Macaé/RJ tem lance mínimo de R$ 81.965 contra uma avaliação da Caixa de R$ 140.000 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.776, 21% abaixo da mediana em Macaé.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.776/m²
mediana em Macaé: R$ 2.242/m² · 39 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.098,24 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 86.063,06 |
Apartamento, 51.14 de área total, 46.16 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555516001941 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Macaé, com o desconto mediano do município.