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afere base de 08/09/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Vila Sao Carlos, Itaquaquecetuba/SP

Rua Tocantins, N. 211, Apto 46,

R$ 183.691

avaliação da Caixa R$ 300.000

39% abaixo

2 qto 1 vaga Venda Online aceita financiamento

Este apartamento em Itaquaquecetuba/SP tem lance mínimo de R$ 183.691 contra uma avaliação da Caixa de R$ 300.000 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.880, 19% acima da mediana em Itaquaquecetuba. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 3.880/m² 19% acima da mediana

mediana em Itaquaquecetuba: R$ 3.263/m² · 8 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 9.184,57
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 192.875,92

Descrição da Caixa

Apartamento, 94.41 de área total, 47.34 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8555516418753 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itaquaquecetuba, com o desconto mediano do município.