Rua Jose Pires De Morais, N. 235, Apto 303, Bl 05
R$ 127.725
avaliação da Caixa R$ 211.320
Este apartamento em Santa Luzia/MG tem lance mínimo de R$ 127.725 contra uma avaliação da Caixa de R$ 211.320 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.842, 6% abaixo da mediana em Santa Luzia.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.842/m²
mediana em Santa Luzia: R$ 3.027/m² · 14 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.386,23 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 134.110,92 |
09/10/2026
R$ 127.725 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
06/10/2026
R$ 127.725 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 127.725 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 51.49 de área total, 44.94 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555519597969 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Santa Luzia, com o desconto mediano do município.