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afere base de 04/09/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Jardim Fatima, São João de Meriti/RJ

Rua Zozimo (Ant Rua Laura Matos De Carvalho), N. 29, Apto 104, Qd 46d Lt 03

R$ 47.552

avaliação da Caixa R$ 102.000

53% abaixo

1 qto 1 vaga Venda Online

Este apartamento em São João de Meriti/RJ tem lance mínimo de R$ 47.552 contra uma avaliação da Caixa de R$ 102.000 — 53% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 957, 3% abaixo da mediana em São João de Meriti.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 957/m² 3% abaixo da mediana

mediana em São João de Meriti: R$ 985/m² · 5 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 2.377,60
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 49.929,64

Descrição da Caixa

Apartamento, 0.00 de área total, 49.67 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8555519646854 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São João de Meriti, com o desconto mediano do município.