Rua Rosangela, N. 105, .
R$ 71.440
avaliação da Caixa R$ 390.000
Esta casa em Magé/RJ tem lance mínimo de R$ 71.440 contra uma avaliação da Caixa de R$ 390.000 — 82% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 395, 73% abaixo da mediana em Magé.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 395/m²
mediana em Magé: R$ 1.447/m² · 73 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.572,01 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 75.012,12 |
28/10/2026
R$ 71.440 (82% abaixo da avaliação)
mudou: preço
23/09/2026
R$ 83.347 (79% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 95.253 (76% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 99.902 (74% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 180.93 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 7 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555521136949 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Magé, com o desconto mediano do município.