Rua Osvaldino Lima Ribeiro, N. 36, Apto 308, Bl 04
R$ 86.060
avaliação da Caixa R$ 157.000
Este apartamento em Campos dos Goytacazes/RJ tem lance mínimo de R$ 86.060 contra uma avaliação da Caixa de R$ 157.000 — 45% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.843, 14% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.843/m² 14% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.621/m² · 14 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.302,98 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 90.362,52 |
26/10/2026
R$ 86.060 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 88.385 (44% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 88.385 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 90.711 (42% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 49 dias na nossa base.
Apartamento, 0.00 de área total, 46.70 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555523283213 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Campos dos Goytacazes, com o desconto mediano do município.