Estrada Joao Melo, N. 485, Apto 502, Bl 18
R$ 56.674
avaliação da Caixa R$ 122.000
Este apartamento em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 56.674 contra uma avaliação da Caixa de R$ 122.000 — 54% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.201, 46% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.201/m²
mediana neste bairro: R$ 2.209/m² · 415 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.833,70 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 59.507,62 |
26/10/2026
R$ 56.674 (54% abaixo da avaliação)
mudou: preço
22/10/2026
R$ 58.341 (52% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
15/10/2026
R$ 60.008 (51% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
09/10/2026
R$ 60.008 (51% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
06/10/2026
R$ 61.675 (49% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
01/10/2026
R$ 61.675 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço
22/09/2026
R$ 63.341 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 65.008 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 59.444 (51% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 0.00 de área total, 47.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555523395992 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.