Rua Abelardo De Melo, N. 19, Apto 102,
R$ 81.717
avaliação da Caixa R$ 150.000
Este apartamento em Campos dos Goytacazes/RJ tem lance mínimo de R$ 81.717 contra uma avaliação da Caixa de R$ 150.000 — 46% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.778, 10% abaixo da mediana em Campos dos Goytacazes.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.778/m²
mediana em Campos dos Goytacazes: R$ 1.980/m² · 112 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.085,84 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 85.802,73 |
05/10/2026
R$ 81.717 (46% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 81.717 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 76.842 (49% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 49 dias na nossa base.
Apartamento, 79.54 de área total, 45.96 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s).
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555527689800 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Campos dos Goytacazes, com o desconto mediano do município.