Rua Iracy Maria Dos Santos Silva, N. 40, Lote 20 Quadra 17
R$ 76.326
avaliação da Caixa R$ 161.000
Esta casa em Caruaru/PE tem lance mínimo de R$ 76.326 contra uma avaliação da Caixa de R$ 161.000 — 53% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.527, 11% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.527/m² 11% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.376/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.816,31 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 80.142,49 |
30/10/2026
R$ 76.326 (53% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
27/10/2026
R$ 76.326 (53% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
15/10/2026
R$ 81.097 (50% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
08/10/2026
R$ 81.097 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
05/10/2026
R$ 83.482 (48% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 83.482 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço
04/09/2026
R$ 85.867 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 88.252 (45% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Casa, 50.00 de área total, 50.00 de área privativa, 159.60 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555530583758 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Caruaru, com o desconto mediano do município.