Rodovia Tomar Do Gerú, N. S/n, Cs 16 Qd 01
R$ 76.403
avaliação da Caixa R$ 145.000
Esta casa em Itabaianinha/SE tem lance mínimo de R$ 76.403 contra uma avaliação da Caixa de R$ 145.000 — 47% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.569, 69% acima da mediana no SE.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.569/m² 69% acima da mediana
mediana no SE: R$ 930/m² · 320 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.820,15 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 80.223,07 |
26/10/2026
R$ 76.403 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 78.525 (46% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 78.525 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço
04/09/2026
R$ 80.648 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 82.770 (43% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 74.06 de área total, 48.70 de área privativa, 127.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555532819104 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itabaianinha, com o desconto mediano do município.