Rua Rosada, N. 85, Cs 13, Bl 17
R$ 82.356
avaliação da Caixa R$ 163.500
Esta casa em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 82.356 contra uma avaliação da Caixa de R$ 163.500 — 50% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.584, 29% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.584/m²
mediana neste bairro: R$ 2.237/m² · 6 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.117,79 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 86.473,62 |
26/10/2026
R$ 82.356 (50% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
22/10/2026
R$ 82.356 (50% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
09/10/2026
R$ 82.356 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
05/10/2026
R$ 84.778 (48% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 84.778 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 87.200 (47% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 49 dias na nossa base.
Casa, 52.00 de área total, 52.00 de área privativa, 98.17 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555534568150 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.