Estrada Joao De Abreu, N. 475, Apto 203, Bl 16
R$ 54.335
avaliação da Caixa R$ 105.000
Este apartamento em São Gonçalo/RJ tem lance mínimo de R$ 54.335 contra uma avaliação da Caixa de R$ 105.000 — 48% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.312, 12% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.312/m²
mediana neste bairro: R$ 1.498/m² · 23 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.716,75 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 57.051,68 |
Apartamento, 41.40 de área total, 41.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC Emp, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555536303560 no site da Caixa
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