Rua B, N. S/n, Qd-G, Lt47
R$ 95.704
avaliação da Caixa R$ 170.000
Esta casa em Januária/MG tem lance mínimo de R$ 95.704 contra uma avaliação da Caixa de R$ 170.000 — 44% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.862, 21% abaixo da mediana no MG.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.862/m²
mediana no MG: R$ 2.355/m² · 196 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.785,20 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 100.489,22 |
22/10/2026
R$ 95.704 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
13/10/2026
R$ 98.223 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço
07/10/2026
R$ 100.741 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
30/09/2026
R$ 100.741 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 100.741 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 100.741 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 51.39 de área total, 51.39 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555537742924 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Januária, com o desconto mediano do município.