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afere base de 08/09/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Conjunto Habitacional Silvio Passalacqua, Ribeirão Preto/SP

Rua Luiz Cropanese Spadaro Junior, N. 100, Apto 201, Bl 05

R$ 90.660

avaliação da Caixa R$ 148.508

39% abaixo

2 qto Venda Online

Este apartamento em Ribeirão Preto/SP tem lance mínimo de R$ 90.660 contra uma avaliação da Caixa de R$ 148.508 — 39% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.166, 5% abaixo da mediana em Ribeirão Preto.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.166/m² 5% abaixo da mediana

mediana em Ribeirão Preto: R$ 2.287/m² · 463 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 4.533,01
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 95.193,18

Descrição da Caixa

Apartamento, 100.18 de área total, 41.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8555538677379 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Ribeirão Preto, com o desconto mediano do município.