Pular para o conteúdo
afere base de 26/10/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Jardim Noemia, Campinas/SP

Rua Sete, N. 411, Apto 02, Tr 06

R$ 266.974

avaliação da Caixa R$ 187.000

43% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

Leilão SFI - Edital Único

Este apartamento em Campinas/SP tem lance mínimo de R$ 266.974 contra uma avaliação da Caixa de R$ 187.000, ou seja, 43% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 6.003, 54% acima da mediana em Campinas.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 6.003/m² 54% acima da mediana

mediana em Campinas: R$ 3.889/m² · 37 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 13.348,68
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 280.322,24

Descrição da Caixa

Apartamento, 105.70 de área total, 44.47 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8555538818428 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Campinas, com o desconto mediano do município.