Rua 1, N. Sn, Lt 20, Qd 1
R$ 48.588
avaliação da Caixa R$ 105.000
Esta casa em Frei Paulo/SE tem lance mínimo de R$ 48.588 contra uma avaliação da Caixa de R$ 105.000 — 54% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.221, 23% acima da mediana em Frei Paulo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.221/m² 23% acima da mediana
mediana em Frei Paulo: R$ 995/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 2.429,41 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 51.017,64 |
07/10/2026
R$ 48.588 (54% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
02/10/2026
R$ 48.588 (54% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 25 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 39.79 de área privativa, 160.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555538854491 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Frei Paulo, com o desconto mediano do município.