Avenida Carlos Lacerda, N. 1265, Apto 103, Bl13
R$ 95.284
avaliação da Caixa R$ 188.500
Este apartamento em Itaboraí/RJ tem lance mínimo de R$ 95.284 contra uma avaliação da Caixa de R$ 188.500 — 49% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.085, 39% acima da mediana em Itaboraí.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.085/m² 39% acima da mediana
mediana em Itaboraí: R$ 1.500/m² · 347 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.764,21 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 100.048,35 |
23/10/2026
R$ 95.284 (49% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 95.284 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
15/10/2026
R$ 98.007 (48% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
09/10/2026
R$ 98.007 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
05/10/2026
R$ 100.729 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 100.729 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 103.451 (45% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 49 dias na nossa base.
Apartamento, 45.71 de área total, 45.71 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8555539639233 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itaboraí, com o desconto mediano do município.