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afere base de 04/09/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Joias De Santa Barbara, Santa Bárbara d'Oeste/SP

Rua Geraldo Pereira De Brito (Antiga Rua 01), N. 454, Apto 03, Bl 03

R$ 126.927

avaliação da Caixa R$ 210.000

40% abaixo

2 qto 1 vaga Venda Direta Online

Este apartamento em Santa Bárbara d'Oeste/SP tem lance mínimo de R$ 126.927 contra uma avaliação da Caixa de R$ 210.000 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.601, 2% abaixo da mediana neste bairro.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.601/m² 2% abaixo da mediana

mediana neste bairro: R$ 2.645/m² · 8 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 6.346,34
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 133.273,18

O que mudou desde que começamos a olhar

  1. 04/09/2026

    R$ 126.927 (40% abaixo da avaliação)

    mudou: modalidade

  2. 03/09/2026

    R$ 126.927 (40% abaixo da avaliação)

    primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia

Listado há 2 dias na nossa base.

Descrição da Caixa

Apartamento, 55.18 de área total, 48.79 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8555539802738 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Santa Bárbara d'Oeste, com o desconto mediano do município.