Rua Joao Maria Da Fonseca, N. 185, Apto 104, Bloco Vg 212
R$ 127.834
avaliação da Caixa R$ 236.000
Este apartamento em Gravataí/RS tem lance mínimo de R$ 127.834 contra uma avaliação da Caixa de R$ 236.000 — 46% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.107, 19% abaixo da mediana em Gravataí.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.107/m²
mediana em Gravataí: R$ 3.854/m² · 22 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.391,71 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 134.225,89 |
26/10/2026
R$ 127.834 (46% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/10/2026
R$ 127.834 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
15/10/2026
R$ 131.289 (44% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
09/10/2026
R$ 131.289 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço
24/09/2026
R$ 134.744 (43% abaixo da avaliação)
mudou: preço
04/09/2026
R$ 108.378 (54% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 115.603 (51% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 82.41 de área total, 41.14 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787700797304 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Gravataí, com o desconto mediano do município.