Pular para o conteúdo
afere base de 26/10/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Chacaras Santa Ines (Sao Benedito), Santa Luzia/MG

Avenida Professor Djalma Guimaraes, N. 1862, Apto 204, Bl 08, Pav 1

R$ 103.704

avaliação da Caixa R$ 175.000

41% abaixo

2 qto Licitação Aberta

Este apartamento em Santa Luzia/MG tem lance mínimo de R$ 103.704 contra uma avaliação da Caixa de R$ 175.000 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.330, 23% abaixo da mediana em Santa Luzia.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 2.330/m² 23% abaixo da mediana

mediana em Santa Luzia: R$ 3.027/m² · 14 imóveis confiança media

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 5.185,20
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 108.889,26

Descrição da Caixa

Apartamento, 44.50 de área total, 44.50 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8787701529443 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Santa Luzia, com o desconto mediano do município.