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afere base de 26/10/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Setor De Chacaras Anhanguera C, Valparaíso de Goiás/GO

Rua Guajajaras, N. S/n, Apto 01, Bl I Pav Terreo Ch 02 Qd 11

R$ 68.788

avaliação da Caixa R$ 120.000

43% abaixo

2 qto 1 vaga Licitação Aberta

Este apartamento em Valparaíso de Goiás/GO tem lance mínimo de R$ 68.788 contra uma avaliação da Caixa de R$ 120.000 — 43% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.463, 2% abaixo da mediana neste bairro.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 1.463/m² 2% abaixo da mediana

mediana neste bairro: R$ 1.497/m² · 50 imóveis confiança alta

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 3.439,40
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 72.227,37

Descrição da Caixa

Apartamento, 47.03 de área total, 47.03 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8787702152017 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Valparaíso de Goiás, com o desconto mediano do município.