Avenida Divino Marques Guimaraes, N. 2249, Apto 204, Bl 03
R$ 111.545
avaliação da Caixa R$ 184.550
Este apartamento em Vespasiano/MG tem lance mínimo de R$ 111.545 contra uma avaliação da Caixa de R$ 184.550 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.477, 15% abaixo da mediana em Vespasiano.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.477/m²
mediana em Vespasiano: R$ 2.918/m² · 12 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.577,23 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 117.121,74 |
26/10/2026
R$ 111.545 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
14/10/2026
R$ 111.545 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 111.545 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 61.96 de área total, 45.04 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787702964283 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Vespasiano, com o desconto mediano do município.