Rua Caconde, N. Sn, Gl A Lt 09 Qd 22 Cs 02
R$ 88.652
avaliação da Caixa R$ 176.000
Esta casa em Luziânia/GO tem lance mínimo de R$ 88.652 contra uma avaliação da Caixa de R$ 176.000 — 50% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.291, 2% abaixo da mediana neste bairro. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.291/m²
mediana neste bairro: R$ 1.320/m² · 7 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.432,61 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 93.084,76 |
22/10/2026
R$ 88.652 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
16/10/2026
R$ 91.260 (48% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
13/10/2026
R$ 91.260 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
05/10/2026
R$ 93.867 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 93.867 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 96.474 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 99.082 (44% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 0.00 de área total, 68.67 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787702981323 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Luziânia, com o desconto mediano do município.