Rua Jose Iuchno, N. 205, Apto 402, Bl 03
R$ 97.613
avaliação da Caixa R$ 190.000
Este apartamento em Porto Alegre/RS tem lance mínimo de R$ 97.613 contra uma avaliação da Caixa de R$ 190.000 — 49% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.370, 39% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.370/m²
mediana neste bairro: R$ 3.908/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.880,64 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 102.493,42 |
30/10/2026
R$ 97.613 (49% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
27/10/2026
R$ 97.613 (49% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
16/10/2026
R$ 97.613 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/10/2026
R$ 100.484 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 103.355 (46% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 103.355 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 106.226 (44% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Apartamento, 81.99 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787703225697 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Porto Alegre, com o desconto mediano do município.