Rua Das Amendoeiras, N. 305, Apto 104, Bl 04
R$ 96.585
avaliação da Caixa R$ 188.000
Este apartamento em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 96.585 contra uma avaliação da Caixa de R$ 188.000 — 49% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.522, 30% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.522/m²
mediana neste bairro: R$ 2.185/m² · 171 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.829,26 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 101.414,53 |
23/10/2026
R$ 96.585 (49% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
22/10/2026
R$ 99.426 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
15/10/2026
R$ 99.426 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
13/10/2026
R$ 102.267 (46% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
07/10/2026
R$ 102.267 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço
01/10/2026
R$ 105.108 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 107.948 (43% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 107.948 (43% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 110.789 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
04/09/2026
R$ 113.630 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 113.630 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 77.08 de área total, 63.46 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787703417898 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.