Rua Conde Deu, N. 2913, Apto 502, Bloco 04, 5º Pavimento, Vaga 111
R$ 102.223
avaliação da Caixa R$ 172.500
Este apartamento em Caxias do Sul/RS tem lance mínimo de R$ 102.223 contra uma avaliação da Caixa de R$ 172.500 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.498, 40% abaixo da mediana em Caxias do Sul.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.498/m²
mediana em Caxias do Sul: R$ 4.135/m² · 24 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.111,13 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 107.333,70 |
Apartamento, 76.34 de área total, 40.92 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787703530988 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Caxias do Sul, com o desconto mediano do município.