Estrada São Domingos, N. Sn, Cs 17, Qd 06
R$ 106.667
avaliação da Caixa R$ 180.000
Esta casa em São José de Ribamar/MA tem lance mínimo de R$ 106.667 contra uma avaliação da Caixa de R$ 180.000 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.108, 10% acima da mediana em São José de Ribamar.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.108/m² 10% acima da mediana
mediana em São José de Ribamar: R$ 1.916/m² · 11 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.333,35 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 112.000,38 |
Casa, 60.90 de área total, 50.59 de área privativa, 181.13 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787703722658 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São José de Ribamar, com o desconto mediano do município.