Rua Hercilia Ribeiro, N. 24, Lt 12 Qd O
R$ 79.418
avaliação da Caixa R$ 137.100
Este prédio em Campos dos Goytacazes/RJ tem lance mínimo de R$ 79.418 contra uma avaliação da Caixa de R$ 137.100 — 42% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.545, 3% acima da mediana em Campos dos Goytacazes.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.545/m² 3% acima da mediana
mediana em Campos dos Goytacazes: R$ 1.495/m² · 5 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.970,92 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 83.389,26 |
Prédio, 0.00 de área total, 51.40 de área privativa, 140.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787704607720 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Campos dos Goytacazes, com o desconto mediano do município.