Rua Americo Floriano De Toledo, N. 175, Apto 404, Bl 10
R$ 122.958
avaliação da Caixa R$ 208.650
Este apartamento em Cotia/SP tem lance mínimo de R$ 122.958 contra uma avaliação da Caixa de R$ 208.650 — 41% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.159, 12% acima da mediana em Cotia.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.159/m² 12% acima da mediana
mediana em Cotia: R$ 2.830/m² · 46 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.147,91 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 129.106,01 |
26/10/2026
R$ 122.958 (41% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
30/09/2026
R$ 126.111 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
22/09/2026
R$ 126.111 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 126.111 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 44.65 de área total, 38.92 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787705118553 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Cotia, com o desconto mediano do município.