Rua Das Esmeraldas Quadra, N. 77, Apto 403,
R$ 62.859
avaliação da Caixa R$ 150.000
Este apartamento em São Gonçalo/RJ tem lance mínimo de R$ 62.859 contra uma avaliação da Caixa de R$ 150.000 — 58% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.497, 32% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.497/m² 32% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.137/m² · 134 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.142,96 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 66.002,11 |
22/10/2026
R$ 62.859 (58% abaixo da avaliação)
mudou: preço
23/09/2026
R$ 67.050 (55% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
14/09/2026
R$ 67.050 (55% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 71.240 (53% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 0.00 de área total, 42.00 de área privativa, 0.01 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787705741986 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Gonçalo, com o desconto mediano do município.