Rua Oscar Schick, N. 2350, Cs 24 St 10 Lt 02
R$ 156.220
avaliação da Caixa R$ 168.000
Esta casa em Alvorada/RS tem lance mínimo de R$ 156.220 contra uma avaliação da Caixa de R$ 168.000 — 7% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.158, 16% abaixo da mediana em Alvorada.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.158/m²
mediana em Alvorada: R$ 3.779/m² · 12 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 7.811,02 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 164.031,36 |
22/10/2026
R$ 156.220 (7% abaixo da avaliação)
mudou: preço
03/09/2026
R$ 240.000 (43% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 82.24 de área total, 49.47 de área privativa, 96.25 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787705970586 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Alvorada, com o desconto mediano do município.