Estrada Velha De Santa Rita, N. 1060, Apto 501, Bl 09, Lt 6a2
R$ 74.649
avaliação da Caixa R$ 175.889
Este apartamento em Nova Iguaçu/RJ tem lance mínimo de R$ 74.649 contra uma avaliação da Caixa de R$ 175.889 — 58% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.709, 21% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.709/m²
mediana neste bairro: R$ 2.173/m² · 80 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.732,45 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 78.381,45 |
22/10/2026
R$ 74.649 (58% abaixo da avaliação)
mudou: preço
23/09/2026
R$ 79.626 (55% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
14/09/2026
R$ 79.626 (55% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 84.602 (52% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 87.090 (50% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 0.00 de área total, 43.68 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787706380014 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nova Iguaçu, com o desconto mediano do município.