Pular para o conteúdo
afere base de 26/10/2026

Casa em leilão da Caixa em Jardim Maria Celina, Londrina/PR

Avenida Rosalvo Marques Bonfim, N. 899, Cs 175 Qd 05

R$ 174.481

avaliação da Caixa R$ 168.000

4% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

2 qto Leilão SFI - Edital Único

Esta casa em Londrina/PR tem lance mínimo de R$ 174.481 contra uma avaliação da Caixa de R$ 168.000, ou seja, 4% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 3.277, 32% acima da mediana em Londrina.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 3.277/m² 32% acima da mediana

mediana em Londrina: R$ 2.484/m² · 9 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 8.724,03
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 183.204,69

Descrição da Caixa

Casa, 53.25 de área total, 53.25 de área privativa, 136.01 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8787707386458 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Londrina, com o desconto mediano do município.