Estrada Do Campo Da Areia, N. 1205, Apto 501, Bl 02
R$ 107.845
avaliação da Caixa R$ 206.034
Este apartamento em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 107.845 contra uma avaliação da Caixa de R$ 206.034 — 48% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.397, 1% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.397/m²
mediana neste bairro: R$ 2.426/m² · 25 imóveis confiança media
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 5.392,27 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 113.237,60 |
05/10/2026
R$ 107.845 (48% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
23/09/2026
R$ 107.845 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço
09/09/2026
R$ 110.683 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 104.147 (49% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 0.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787707492320 no site da Caixa
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