Pular para o conteúdo
afere base de 30/10/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Santa Isabel, Viamão/RS

Rua Parana, N. 226, Apto 108, Tr 01 Pav 01

R$ 199.745

avaliação da Caixa R$ 186.000

7% ACIMA da avaliaçãoa Caixa anuncia “Desconto: 0,00”

2 qto 1 vaga Leilão SFI - Edital Único

Este apartamento em Viamão/RS tem lance mínimo de R$ 199.745 contra uma avaliação da Caixa de R$ 186.000, ou seja, 7% ACIMA dela — e mesmo assim a Caixa o anuncia com “Desconto: 0,00”. O metro quadrado sai por R$ 4.552, 2% acima da mediana em Viamão.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 4.552/m² 2% acima da mediana

mediana em Viamão: R$ 4.474/m² · 8 imóveis confiança baixa

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 9.987,23
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 209.731,78

Descrição da Caixa

Apartamento, 103.13 de área total, 43.88 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8787708620187 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Viamão, com o desconto mediano do município.