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afere base de 04/09/2026

Apartamento em leilão da Caixa em Pechincha, Rio de Janeiro/RJ

Estrada Do Campo Da Areia, N. 1205, Apto 308, Bl 02

R$ 78.222

avaliação da Caixa R$ 165.000

53% abaixo

2 qto Venda Online aceita financiamento

Este apartamento em Rio de Janeiro/RJ tem lance mínimo de R$ 78.222 contra uma avaliação da Caixa de R$ 165.000 — 53% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.956, 19% abaixo da mediana neste bairro. Aceita financiamento, o que vale para menos de 6% do estoque.

Ver a rua Edital na Caixa

O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.

Preço por metro quadrado

R$ 1.956/m² 19% abaixo da mediana

mediana neste bairro: R$ 2.421/m² · 16 imóveis confiança media

Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.

O lance mínimo não é o custo

O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.

Custos que o lance mínimo não cobre
O que Estimativa
Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor R$ 3.911,12
ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% não dá para saber daqui
Registro em cartório varia por estado não dá para saber daqui
Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista não dá para saber daqui
Desocupação quando o imóvel está ocupado não dá para saber daqui
A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. R$ 82.133,60

O que mudou desde que começamos a olhar

  1. 04/09/2026

    R$ 78.222 (53% abaixo da avaliação)

    mudou: preço, modalidade

  2. 03/09/2026

    R$ 83.111 (50% abaixo da avaliação)

    primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia

Listado há 2 dias na nossa base.

Descrição da Caixa

Apartamento, 40.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.

Ver o imóvel 8787708690754 no site da Caixa

Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Rio de Janeiro, com o desconto mediano do município.