Avenida Flavio Vasconcelos, N. 231, Cs 14, Qd J, Area Ad-04 (Lt 04)
R$ 68.167
avaliação da Caixa R$ 152.500
Esta casa em Itaboraí/RJ tem lance mínimo de R$ 68.167 contra uma avaliação da Caixa de R$ 152.500 — 55% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.321, 16% acima da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.321/m² 16% acima da mediana
mediana neste bairro: R$ 1.136/m² · 33 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.408,36 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 71.575,61 |
22/10/2026
R$ 68.167 (55% abaixo da avaliação)
mudou: preço
23/09/2026
R$ 72.428 (53% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
14/09/2026
R$ 72.428 (53% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 74.558 (51% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Casa, 51.60 de área total, 51.60 de área privativa, 232.24 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787708931557 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Itaboraí, com o desconto mediano do município.