Rua Conselheiro Ferreira Vianna, N. 85, Apto 302, Bl 5
R$ 89.348
avaliação da Caixa R$ 163.000
Este apartamento em Ribeirão Preto/SP tem lance mínimo de R$ 89.348 contra uma avaliação da Caixa de R$ 163.000 — 45% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.887, 24% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.887/m²
mediana neste bairro: R$ 2.499/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.467,42 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 93.815,87 |
29/10/2026
R$ 89.348 (45% abaixo da avaliação)
mudou: preço
14/10/2026
R$ 91.763 (44% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/10/2026
R$ 94.178 (42% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 96.593 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
18/09/2026
R$ 96.593 (41% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 96.593 (41% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Apartamento, 89.39 de área total, 47.36 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787709403902 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Ribeirão Preto, com o desconto mediano do município.