Rodovia Tapir Rocha, N. 1820, Apto 202, Bl 15, Box N 155
R$ 130.409
avaliação da Caixa R$ 215.762
Este apartamento em Viamão/RS tem lance mínimo de R$ 130.409 contra uma avaliação da Caixa de R$ 215.762 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 3.195, 18% abaixo da mediana em Viamão.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 3.195/m²
mediana em Viamão: R$ 3.885/m² · 8 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.520,46 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 136.929,72 |
Apartamento, 0.00 de área total, 40.82 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787709632022 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Viamão, com o desconto mediano do município.