Rua Cruz Do Espirito Santo, N. 528, Apto 604, 6 Pavimento Bloco 02
R$ 122.333
avaliação da Caixa R$ 202.400
Este apartamento em São Paulo/SP tem lance mínimo de R$ 122.333 contra uma avaliação da Caixa de R$ 202.400 — 40% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.944, 42% abaixo da mediana em São Paulo.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.944/m²
mediana em São Paulo: R$ 5.117/m² · 477 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 6.116,66 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 128.449,95 |
13/10/2026
R$ 122.333 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
07/10/2026
R$ 122.333 (40% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 122.333 (40% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 63.05 de área total, 41.56 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787710285918 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em São Paulo, com o desconto mediano do município.