Estrada Velha De Santa Rita, N. 1052, Apto 304, Bl 09, Lt 6a3
R$ 72.917
avaliação da Caixa R$ 145.000
Este apartamento em Nova Iguaçu/RJ tem lance mínimo de R$ 72.917 contra uma avaliação da Caixa de R$ 145.000 — 50% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 1.578, 27% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 1.578/m²
mediana neste bairro: R$ 2.173/m² · 80 imóveis confiança alta
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 3.645,83 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 76.562,44 |
22/10/2026
R$ 72.917 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
15/10/2026
R$ 74.942 (48% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
09/10/2026
R$ 74.942 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
06/10/2026
R$ 76.968 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
01/10/2026
R$ 76.968 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço
22/09/2026
R$ 78.993 (46% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/09/2026
R$ 67.914 (53% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
03/09/2026
R$ 72.158 (50% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 54 dias na nossa base.
Apartamento, 46.20 de área total, 46.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787710575312 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Nova Iguaçu, com o desconto mediano do município.