Rua Aristides Fernandes, N. 485, Apto 11, Tr 3
R$ 87.393
avaliação da Caixa R$ 173.500
Este apartamento em Araraquara/SP tem lance mínimo de R$ 87.393 contra uma avaliação da Caixa de R$ 173.500 — 50% abaixo. O metro quadrado sai por R$ 2.030, 6% abaixo da mediana neste bairro.
O endereço vem da Caixa e nem sempre geolocaliza com precisão — confira a rua antes de concluir qualquer coisa.
R$ 2.030/m²
mediana neste bairro: R$ 2.149/m² · 9 imóveis confiança baixa
Mediana do próprio estoque de leilão da Caixa — não é valor de mercado.
O lance mínimo não é o custo: faltam comissão do leiloeiro (~5%), ITBI, registro, dívidas de condomínio e IPTU, e eventual custo de desocupação. Para detalhes do imóvel consulte o edital diretamente no site da Caixa.
| O que | Estimativa |
|---|---|
| Comissão do leiloeiro 5% sobre o lance vencedor | R$ 4.369,64 |
| ITBI varia por município, normalmente 2% a 3% | não dá para saber daqui |
| Registro em cartório varia por estado | não dá para saber daqui |
| Dívidas de condomínio e IPTU não publicadas na lista | não dá para saber daqui |
| Desocupação quando o imóvel está ocupado | não dá para saber daqui |
| A partir de lance mínimo + o que dá para estimar. Os itens acima sem valor entram por cima disto. | R$ 91.762,52 |
29/10/2026
R$ 87.393 (50% abaixo da avaliação)
mudou: preço
08/10/2026
R$ 89.963 (48% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
28/09/2026
R$ 92.534 (47% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
21/09/2026
R$ 92.534 (47% abaixo da avaliação)
mudou: preço, modalidade
08/09/2026
R$ 95.104 (45% abaixo da avaliação)
mudou: modalidade
03/09/2026
R$ 95.104 (45% abaixo da avaliação)
primeira leitura nossa — não quer dizer que entrou em leilão neste dia
Listado há 58 dias na nossa base.
Apartamento, 87.16 de área total, 43.06 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
A referência é a avaliação da Caixa, que costuma estar desatualizada. Não é valor de mercado.
Ver o imóvel 8787711075852 no site da Caixa
Ver todos os imóveis de leilão da Caixa em Araraquara, com o desconto mediano do município.